572 Rue Maisonneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212083623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
56083212083623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 59 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 579 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 268 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 485 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 159 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 618 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 648 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 686 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 221 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 462 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 567 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 586 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.