575 Rue Lomme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212084485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
56083212084485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 214 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 592 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 572 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 655 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 130 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 651 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 697 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 575 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 47 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 570, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 60 m · Vendu 577 000 $ (4 765 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 623 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 485 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 839 $ Poids 65 % |
| 11 | 763, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 484 m · Vendu 541 000 $ (5 009 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 609 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 312 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 311 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.