724 Rue L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 208,1 m² · constr. 1969 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 348 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212084487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
56083212084487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 214 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 152 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 802 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 292 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 604 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 763, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 342 m · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 536 334 $ Poids 47 % |
| 4 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 706 $ Poids 37 % |
| 5 | 395, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 960 m · Vendu 425 000 $ (2 382 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 050 $ Poids 35 % |
| 6 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 418 394 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 634 $ Poids 30 % |
| 8 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 834 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 168 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 874 $ Poids 25 % |
| 10 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 130 196 $ Poids 24 % |
| 11 | 767, Rue Demers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-05 · 412 m · Vendu 485 000 $ (2 411 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 610 617 $ Poids 21 % |
| 12 | 715, rue Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 132 m · Vendu 670 000 $ (3 726 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 813 688 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.