576 Rue Savoy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 295 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212084489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
56083212084489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 214 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 168 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 584 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 581 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 691 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 423 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 488 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 3 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 374 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 451 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 896 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 428 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 60 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 151 $ Poids 67 % |
| 10 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 763 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 282 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 754, Lasnier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 487 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 487 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 999 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 465 441 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.