711 Rue L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212084950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
56083212084950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 116 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 626 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 526 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 631 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 495 $ Poids 85 % |
| 5 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 688 $ Poids 79 % |
| 6 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 485 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 468 899 $ Poids 73 % |
| 8 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 649 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 553 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 285 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 299 428 $ Poids 70 % |
| 11 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 815 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 303 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 763, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 468 m · Vendu 541 000 $ (5 009 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 587 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.