719 Rue L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212084954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
56083212084954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 148 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 614 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 552 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 525 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 618 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 87 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 525 $ Poids 84 % |
| 5 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 95 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 475 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 723, L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 22 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 775 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −22 466 $ | 297 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 325 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 293 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 650 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 542 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 763, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 444 m · Vendu 541 000 $ (5 009 $/m²) 108 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 577 107 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.