666 Rue Auteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212091989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
56083212091989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 237 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 604 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 242 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 505 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 330 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 642 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 531 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 485 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 611 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 791 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 119 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 953 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 573 983 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.