556 Rue Maisonneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212093433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
56083212093433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 140 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 579 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 585 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 686 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 300 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 485 224 $ Poids 82 % |
| 4 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 185 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 618 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 462 018 $ Poids 72 % |
| 8 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 446 $ Poids 72 % |
| 9 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 259 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 488 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 586 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 754, Lasnier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 476 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 484 425 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.