62 Rue Benjamin-Holmes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212106955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
56083212106955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 292 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 658 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 577 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 525 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 612 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 514 873 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 706 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 591 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 804 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 643 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 255 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 558 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 581 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 411 547 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 279 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 418 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 80 m · Vendu 785 000 $ (7 636 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 790 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 439 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.