95 Rue Hermas-Lachapelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 76,8 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212108043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
56083212108043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 79 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 582 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 492 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 239 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 543 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 553 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 502 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 681 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 224 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 564 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 329 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 601 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 802 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 516 009 $ Poids 72 % |
| 9 | 105, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 978 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 409 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 553 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 552 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 123 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 076 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.