1050 Rue Douglas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 900 $
Autre · 150 $/m² · 3 729,7 m² · constr. 2010 · terrain 9 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 729,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,7 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
6 354 300 $
Rôle antérieur 4 843 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212157149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 305 000 $
Valeur bâtiment
4 049 300 $
Rôle antérieur
4 843 700 $
ID provincial
56083212157149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 249 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 276 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 295 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 276 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 323 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 396 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 961, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 318 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 64 % |
| 8 | 805, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 354 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 416 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 698, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 217 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 453 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 403 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.