920 Rue Douglas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 1 872 $/m² · 388,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 974 600 $
Rôle antérieur 1 542 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212164363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 265 400 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
1 542 400 $
ID provincial
56083212164363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 250 m · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 309 986 $ Poids 40 % |
| 2 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 511 132 $ Poids 32 % |
| 3 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 781 $ Poids 31 % |
| 4 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 308 m · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 282 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 863 m · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 145 299 $ Poids 22 % |
| 6 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +136 843 $ · Ajust. âge +33 845 $ | 1 227 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 620 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 588-592, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 266 m · Vendu 815 000 $ (2 632 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +103 684 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 123 948 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 699 m · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +177 303 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 949 286 $ Poids 11 % |
| 10 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −105 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 093 509 $ Poids 11 % |
| 11 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie +181 464 $ · Ajust. âge +31 203 $ | 1 115 408 $ Poids 8 % |
| 12 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 107 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.