690 Rue Marie-Derome · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 120 m² · constr. 1992 · terrain 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212168126106900000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
56083212168126106900000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 5 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 609 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 245 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 519 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 94 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 384 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 411 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 280 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 436 $ Poids 74 % |
| 8 | 888, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 653 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 897 $ Poids 71 % |
| 9 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 445 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 722, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 233 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 628 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 173 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 580 776 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.