1021 Rue De Lotbinière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 181 m² · constr. 1992 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212179245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
56083212179245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 107 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 401 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 683 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 814 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 763 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 554 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 912 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 942 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 777 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 511, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 478 m · Vendu 705 000 $ (4 013 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 831 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 798 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 715 784 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 712 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 486 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.