920 Rue Chaput · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212185833409200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
56083212185833409200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 450 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 181 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 522 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 508 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 449 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 487 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 387 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 888, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 653 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 414 250 $ Poids 69 % |
| 8 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 548 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 665 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 936 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 614 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 638 721 $ Poids 66 % |
| 12 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 376 026 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.