595 Rue Le Moyne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212186944405950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
56083212186944405950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 459 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 121 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 512 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 438 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 442 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 652 501 $ Poids 75 % |
| 5 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 221 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 430 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 365 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 627 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 499 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 868 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 200 $ Poids 67 % |
| 9 | 888, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 653 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 703 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 927 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 601 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 957 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 55 688 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.