930 Rue Camaraire app. 301 app. 301 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212195779200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
56083212195779200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 415 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 301 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 409 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 586 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +10 484 $ | 330 900 $ Poids 79 % |
| 5 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 217 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −2 314 $ | 488 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 455 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 436 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 615 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 539, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 828 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 670 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 516 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 622 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 517, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 347 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 599 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 676, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 301 m · Vendu 396 000 $ (3 917 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 425 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.