1005 Rue Prescott · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 181 m² · constr. 1986 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212198357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
56083212198357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 050 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 271 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 511, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 261 m · Vendu 705 000 $ (4 013 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 810 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 924 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 803 372 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 573 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 869 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 988 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 788 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 741 847 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 997 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 713 245 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 243 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 917 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 696 734 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 712 $ Poids 48 % |
| 12 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.