1194 Rue Étienne-Sanschagrin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212201805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
56083212201805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 328 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 667 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 293 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 683 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 545 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 572 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 454 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 542 604 $ Poids 80 % |
| 7 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 504 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 306 345 $ Poids 79 % |
| 9 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 567 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 643 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 661 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 714 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 433 113 $ Poids 74 % |
| 12 | 173, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 195 m · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 628 698 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.