1192 Rue Étienne-Sanschagrin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 120,1 m² · constr. 2004 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212201955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
56083212201955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 198 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 623 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 418 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 387 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 683 053 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 528 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 761 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 493 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 350 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 556 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 613 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 675 112 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 587 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 699 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 407 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 279 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 682 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 138 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 700 412 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.