30 Rue Louis-Babin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 421 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212202152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
56083212202152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 289 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 197 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 632 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 829 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 441 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 760 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 589 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 813 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 347 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 733 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 60 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 756 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 904 $ Poids 76 % |
| 9 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 473 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 675 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 443 672 $ Poids 75 % |
| 11 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 588 149 $ Poids 74 % |
| 12 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 791 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 568 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.