1230 Rue Étienne-Sanschagrin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 169,1 m² · constr. 2001 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212202469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
56083212202469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 254 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 270 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 184 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 494 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 812 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 740 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 820 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 704 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 665 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 778 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 756 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 497 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 449 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 758 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 689 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 429 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 753 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 720 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 398 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 515 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.