185 Rue Jean-Baptiste · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 86,2 m² · constr. 2000 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212203633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
56083212203633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 509 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 501 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 556 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 165 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 603 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 482 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 702 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 658 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +42 509 $ | 556 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 456 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 617 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 734 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 557 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 526 596 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 404 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 228 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 496 479 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 636 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 640 150 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.