160 Rue Paul-Laplante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212204151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
56083212204151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 184 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 724 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 458 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 135 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 747 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 681 249 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 750 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 028 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 664 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 697 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 760 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 812 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 818 449 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 211 $ Poids 73 % |
| 11 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 768 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 438 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.