162 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 231,5 m² · constr. 2019 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 664 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212206046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
56083212206046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 334 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 833 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 655 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 811 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 858 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +32 145 $ | 1 126 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 611 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 878 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 650 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 0 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 833 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 680 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 923 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 511 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 303 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 858 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 341 944 $ Poids 56 % |
| 10 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 617 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 593 $ Poids 55 % |
| 11 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 507 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 927 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 994 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 983 584 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.