166 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 123,5 m² · constr. 2004 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212206476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
56083212206476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 330 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 133 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 422 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 631 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 579 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 250 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 732 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 771 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 383 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 708 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 721 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 623 277 $ Poids 76 % |
| 9 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 648 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 692 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 484 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 763 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 520 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 563 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 451 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 666 884 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.