169 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212206552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
56083212206552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 561 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 390 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 101 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 649 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 543 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 711 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 734 890 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 622 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 659 527 $ Poids 77 % |
| 8 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 348 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 675 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 496 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 538 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 758 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 590 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 728 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 139 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 321 118 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.