168 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212206686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
56083212206686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 373 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 587 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 493 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 672 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 528 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 603 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 497 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 804 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 508 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 731 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 451 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 451 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 751 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 531 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 648 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 543 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 926 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 492 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 871 m · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 484 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 1062, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 829 m · Vendu 550 000 $ (8 371 $/m²) 65,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 580 343 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.