171 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 7 809 $/m² · 73,3 m² · constr. 1994 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212206712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
56083212206712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 406 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 552 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 446 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 482 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 567 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 529 602 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 768 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 544 217 $ Poids 75 % |
| 6 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 642 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 563 263 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 753 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 567 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 222 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 487 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 1132, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 620 m · Vendu 540 000 $ (7 563 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 711 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 522 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 503 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +27 506 $ | 503 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 746 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 538 830 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.