162 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 158,7 m² · constr. 2019 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212207014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
56083212207014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 419 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 327 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 874 197 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 306 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 669 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 350 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 729 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 709 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 781 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 617 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 268 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 616 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 728 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 386 $ Poids 73 % |
| 9 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 836 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 821 039 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 339 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 710 755 $ Poids 72 % |
| 11 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 815 515 $ Poids 70 % |
| 12 | 206, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 386 m · Vendu 649 000 $ (3 903 $/m²) 166,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.