167 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212207701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
56083212207701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 298 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 411 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 593 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 397 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 371 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 138 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 634 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 478 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −27 505 $ | 509 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 736 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 504 756 $ Poids 73 % |
| 9 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 832 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 834 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 196, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 459 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.