1190 Rue Étienne-Sanschagrin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212211105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
56083212211105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 341 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 651 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 310 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 667 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 592 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 444 838 $ Poids 85 % |
| 4 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 574 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 531 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 632 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 516 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 599 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 126 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 646 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 814 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 862 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 782 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 415 934 $ Poids 70 % |
| 11 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 423 312 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 205 m · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 615 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.