212 Rue Paul-Laplante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 172,8 m² · constr. 2004 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212214285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
56083212214285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 421 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 36 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 790 198 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 569 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 843 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 759 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 585 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 707 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 606 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 680 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 646 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 831 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 701 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 776 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 800 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 713 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 578 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 689 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 671 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 547 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 771 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.