244 Rue Paul-Laplante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 285,7 m² · constr. 2008 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 573 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212215278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
56083212215278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 110 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 699 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 079 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 881 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 010 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 809 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 056 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 871 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +114 380 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 421 834 $ Poids 39 % |
| 6 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 144 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +105 590 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 1 078 798 $ Poids 33 % |
| 7 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 489 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 735 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 483 243 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 725 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 137 585 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 264 471 $ Poids 31 % |
| 11 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 750 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −58 511 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 231 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 849 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.