179 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 101,5 m² · constr. 2003 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212216412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
56083212216412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 444 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 452 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 265 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 664 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 224 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 810 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 545 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 605 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 657 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 640 607 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 209 m · Vendu 593 000 $ (5 669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 656 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 318 m · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 625 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 758 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 875 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 983 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.