171 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212218130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
56083212218130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 230 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 247 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 601 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 568 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 534 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 666 $ Poids 74 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 528 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 627 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 426 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 566 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 184 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 882 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 138 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.