176 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212218243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
56083212218243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 16 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 429 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 617 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 526 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +47 510 $ | 568 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 446 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 571 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 549 845 $ Poids 75 % |
| 9 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 499 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 423 020 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 862 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 568 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 765 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 220 748 $ Poids 68 % |
| 12 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 913 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 196 073 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.