177 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 115,3 m² · constr. 2001 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 387 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212218369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
56083212218369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 420 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 636 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 343 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 320 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 665 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 552 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 854 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 762 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 889 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 659 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 398 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 528 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 593 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 760 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 539 680 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 334 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 652 603 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.