180 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 138,5 m² · constr. 1999 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212218563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
56083212218563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 283 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 705 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 632 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 607 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 484 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 629 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 584 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 644 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 753 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 763 472 $ Poids 77 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 570 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 679 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 908 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 322 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.