7 Rue Orge · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212219481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
56083212219481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 477 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 511 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 637 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 80 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 563 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 435 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 367 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 657 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 561 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 586 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 89 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 884 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 621 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 750 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 226 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 844 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 201 765 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.