183 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212227681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
56083212227681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 422 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 570 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 602 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 586 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 390 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 175 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 888 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 196, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 674 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −5 001 $ | 532 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 470 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 877 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 529 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.