185 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212227911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
56083212227911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 231 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 415 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 504 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 643 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 614 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 646 724 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 750 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 686 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 317 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 645 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 585 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 840 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 362 748 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.