179 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212228060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
56083212228060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 441 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 583 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 555 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 384 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 530 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 339 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 512 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 505 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 196, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 351 m · Vendu 593 000 $ (5 669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 568 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 506 m · Vendu 589 000 $ (5 741 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 747 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.