196 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 96 m² · constr. 2005 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212229371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
56083212229371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 551 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 652 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 636 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +27 138 $ | 445 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 124 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 590 108 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 556 $ Poids 70 % |
| 6 | 196, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 432 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 300 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 602 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 516 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 596 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 776 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +15 355 $ | 205 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 825 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 314 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.