187 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 157,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212238140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
56083212238140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 257 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 773 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 260 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 662 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 667 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 694 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 570 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 556 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 258 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 269 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 844 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 808 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 727 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 331 868 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 815 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 397 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 535 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.