1125 Rue Douglas app. 302 app. 302 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212250980300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
56083212250980300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 676 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 677 123 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 790 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 661 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 402 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 420 708 $ Poids 74 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 431 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 260 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 562 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 687 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 627, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 885 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 595 137 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 892 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 719 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 601 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 087 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 737 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 572 732 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.