194 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 111,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212255756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
56083212255756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 660 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 540 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 943 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 533 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 623 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −49 190 $ | 508 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 978 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 495 $ Poids 64 % |
| 9 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 922 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 945 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 725 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.