47 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212258895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
56083212258895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 54 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 331 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 789 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 645 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 759 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 548 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 733 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 635 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 632 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 339 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 832 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 899 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 441 411 $ Poids 68 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 624 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 743 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 897 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 471 538 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.