65 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 233,8 m² · constr. 2007 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 484 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212259487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
56083212259487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 367 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −32 145 $ | 1 067 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 505 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 836 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 378 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 280 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 367 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 325 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 303 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 958 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 934 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 988 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 769 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 398 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 161 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 045 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 590 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +20 358 $ | 301 288 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −44 216 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 135 095 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 382 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −73 566 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 005 363 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.