710 Rue Béarn · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 120,8 m² · constr. 2007 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212260295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
56083212260295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 197 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 501 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 723 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 661 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 100 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 416 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 99 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 445 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 728 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 633 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 166 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 707 248 $ Poids 76 % |
| 7 | 840, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 400 m · Vendu 462 900 $ (4 043 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 893 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +37 032 $ | 555 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 888, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 653 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 108 $ Poids 70 % |
| 10 | 722, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 41 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 710 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 687 084 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.